Abogado Compraventas Arrendamientos Comunidades

Abogado Compraventa Inmobiliaria en Barcelona

Asesoramiento en la compra.

El elevado precio y la posible necesidad de endeudamiento bancario hacen que la compraventa de inmuebles se trate de una decisión compleja e importante. En Legaic te asesoramos en todo el proceso y realizamos todas las comprobaciones necesarias para realizarla con toda seguridad.

Asesoramiento en la Venta.

Con nuestro amplio conocimiento del mercado, en Legaic te ayudamos a vender tu inmueble.  Ofrecemos conocimiento del mercado y de las obligaciones de publicidad. Contestamos a las ofertas y realizamos las visitas. Nos aseguramos que se cumpla con los requisitos documentales obligatorios y prevenimos de problemas en la redacción de los contratos. También asesoramos y gestionamos las obligaciones fiscales derivadas de la venta.

Incumplimientos y reclamaciones.

En Legaic defendemos judicial y extrajudicialmente los derechos del comprador cuando un vendedor no cumple con sus obligaciones contractuales. Para el vendedor ofrecemos servicios de reclamación judicial ante cualquier incumplimiento del pago u otras obligaciones establecidas en el contrato.

Abogado Compraventas Arrendamientos Comunidades

Abogado Alquileres Barcelona

En el contrato de arrendamiento una persona cede el uso y disfrute de una vivienda o local a cambio del pago de una renta. El Estado ha establecido una serie de reglas a este tipo de contratos para evitar posibles abusos, sin embargo, no siempre se conocen y respetan.

Elaboración y revisión de contratos de Alquiler

En Legaic asesoramos en la redacción y gestión de contratos para prever regular cualquier situación extraordinaria y proteger tus intereses. En caso de ser arrendatario, revisamos que el contrato se ajuste a la legalidad vigente y no se produzca ningún tipo de abusos.

Asesoramiento y reclamación de derechos

La redacción de un contrato de arrendamiento siempre puede conllevar discrepancias en su aplicación y otros problemas. Un ejemplo de ellos son los conflictos entre arrendatario y comunidad o, por ejemplo, determinar quien debe ejecutar ciertas obras.  En Legaic te informamos de tus derechos en el arrendamiento y te defendemos en su reclamación.

Extinción del arrendamiento.

La finalización del contrato de alquiler puede traer sorpresas desagradables. Las más comunes suelen ser: la existencia de daños en la vivienda o local, pueden aparecer obras no autorizadas, deudas no cubiertas, desalojo no voluntario, no entrega de llaves o la liquidación de la fianza sin motivo aparente. Para impedir que esto ocurra, en Legaic gestionamos la finalización de su contrato y realizamos las reclamaciones pertinentes para nuestros clientes.

Asesoramiento a Comunidades de Propietarios en Barcelona

Abogado Compraventas Arrendamientos Comunidades

Actualmente, la mayoría de viviendas y locales forman parte de edificios con espacio dedicado al uso privado (viviendas) con elementos de uso común (escaleras, terrados, zonas de paso, etc.). Esa convivencia se llama propiedad horizontal y requiere de unos estatutos para regular los derechos y obligaciones de los propietarios y establecer un sistema de toma de decisiones por mayoría.

Asesoramiento e impugnación de acuerdos de la comunidad.

En Legaic prestamos asesoramiento en relación con la convocatoria de juntas de vecinos, la legalidad de los acuerdos adoptados y el régimen de mayorías que requiere la aprobación de los acuerdos. Asimismo, impugnamos acuerdos de la junta de propietarios en caso de que se produzca un incumplimiento o una vulneración de sus derechos.

Cese de actividades molestas o prohibidas

La convivencia de los vecinos exige del establecimiento de una serie de normas y respetar los derechos de los demás propietarios u inquilinos. Si se producen actividades contrarias a la convivencia normal en la comunidad, a la ley o los estatutos, te ayudamos a exigir su cese.

Reclamaciones por impago de las cuotas de comunidad de vecinos.

En caso de incumplimiento del pago de los gastos ordinarios o extraordinarios de la comunidad por parte de alguno de los vecinos, reclamamos su pago judicial y extrajudicialmente.

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¿Qué dicen nuestros clientes?

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